50 Allée de la Nouvelle, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée de la Nouvelle, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°56 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée de la Nouvelle, 74370 Villaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Contat à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 646 mètres
Ventes au 50 Allée de la Nouvelle
Les 2 ventes au 50 Allée de la Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée de la Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Allée de la Nouvelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée de la Nouvelle dans son marché local
Prix du 50 Allée de la Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 50 Allée de la Nouvelle se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée de la Nouvelle par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée de la Nouvelle se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Villaz et 41.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée de la Nouvelle à Villaz
Le loyer moyen estimé au 50 Allée de la Nouvelle est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
