166 Allée Villae, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Allée Villae, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°129 et de n°212.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Allée Villae, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2229 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2238 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Mermier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Allée Villae
Aucune vente n'a été recensée au 166 Allée Villae au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Allée Villae
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Allée Villae, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Allée Villae
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Allée Villae complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Allée Villae dans son marché local
Prix du 166 Allée Villae par rapport à la voie
Sur Allée Villae, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 166 Allée Villae se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Allée Villae par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Allée Villae se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Villaz et 23.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Allée Villae à Villaz
Le loyer moyen estimé au 166 Allée Villae est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
