47 Allée Villae, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée Villae, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée Villae, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 546 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Mermier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée Villae
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée Villae au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée Villae
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée Villae, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée Villae
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée Villae complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée Villae dans son marché local
Prix du 47 Allée Villae par rapport à la voie
Sur Allée Villae, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 47 Allée Villae se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée Villae par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée Villae se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Villaz et 25.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée Villae à Villaz
Le loyer moyen estimé au 47 Allée Villae est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
