50 Impasse de Champs Puget, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse de Champs Puget, affiche un prix moyen de 6 423 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse de Champs Puget, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5163 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5159 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 305 mètres
Ventes au 50 Impasse de Champs Puget
Les 2 ventes au 50 Impasse de Champs Puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse de Champs Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse de Champs Puget, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de Champs Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de Champs Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse de Champs Puget dans son marché local
Prix du 50 Impasse de Champs Puget par rapport à la voie
Sur Impasse de Champs Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 50 Impasse de Champs Puget se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse de Champs Puget par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse de Champs Puget se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Villaz et 46.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse de Champs Puget à Villaz
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse de Champs Puget est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
