44 Route des maillets, 74250 Ville-en-Sallaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des maillets, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des maillets, 74250 Ville-en-Sallaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville-en-Sallaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2071 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Duchosal à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLE-EN-SALLAZ à 535 mètres
Ventes au 44 Route des maillets
Les 3 ventes au 44 Route des maillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route des maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route des maillets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des maillets dans son marché local
Prix du 44 Route des maillets par rapport à la voie
Sur Route des maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 44 Route des maillets se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des maillets par rapport à Ville-en-Sallaz et à Haute-Savoie
À Ville-en-Sallaz, le prix moyen des appartements atteint 4 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des maillets se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Ville-en-Sallaz et 6.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des maillets à Ville-en-Sallaz
Le loyer moyen estimé au 44 Route des maillets est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Ville-en-Sallaz, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-en-Sallaz a augmenté de 12.34 % sur 1 an et augmenté de 67.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 190 €/m² au deuxième semestre 2024.
