5 Allée des colibris, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des colibris, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°6 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des colibris, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3475 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 228 mètres
- - Collège Paul Langevin à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 481 mètres
Ventes au 5 Allée des colibris
Les 4 ventes au 5 Allée des colibris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des colibris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des colibris dans son marché local
Prix du 5 Allée des colibris par rapport à la voie
Sur Allée des colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 5 Allée des colibris se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des colibris par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des colibris se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 14.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des colibris à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des colibris est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
