2 Chemin des écureuils, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des écureuils, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des écureuils, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3637 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège / Lycée St François à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 565 mètres
- - Collège privé Saint François à 106 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des écureuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des écureuils dans son marché local
Prix du 2 Chemin des écureuils par rapport à la voie
Sur Chemin des écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Chemin des écureuils se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des écureuils par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des écureuils se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 15.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des écureuils à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des écureuils est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
