3 Impasse de l'avenir, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'avenir, affiche un prix moyen de 3 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'avenir, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornières-Gare à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'avenir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'avenir dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Impasse de l'avenir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'avenir par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'avenir se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 13.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'avenir à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'avenir est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
