2 impasse du pont neuf, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du pont neuf, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du pont neuf, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3459 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3649 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3461 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2232 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Neuf à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 781 mètres
- - Collège privé Saint François à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 186 mètres
Ventes au 2 impasse du pont neuf
Les 8 ventes au 2 impasse du pont neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du pont neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du pont neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du pont neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du pont neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du pont neuf dans son marché local
Prix du 2 impasse du pont neuf par rapport à la voie
Sur impasse du pont neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 2 impasse du pont neuf se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du pont neuf par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du pont neuf se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 0.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du pont neuf à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du pont neuf est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
