2 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue albert hénon, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hénon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 752 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND à 535 mètres
Ventes au 2 Rue albert hénon
Une vente a été recensée au 2 Rue albert hénon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue albert hénon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue albert hénon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue albert hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue albert hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue albert hénon dans son marché local
Prix du 2 Rue albert hénon par rapport à la voie
Sur Rue albert hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Rue albert hénon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue albert hénon par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue albert hénon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 9.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue albert hénon à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue albert hénon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
