33 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue albert hénon, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornières-Gare à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 1171 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cornières VILLE-LA-GRAND à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue albert hénon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue albert hénon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue albert hénon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue albert hénon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue albert hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue albert hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue albert hénon dans son marché local
Prix du 33 Rue albert hénon par rapport à la voie
Sur Rue albert hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 33 Rue albert hénon se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue albert hénon par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue albert hénon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 19.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue albert hénon à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 33 Rue albert hénon est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
