4 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue albert hénon, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue albert hénon, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3005 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hénon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 534 mètres
Ventes au 4 Rue albert hénon
Les 3 ventes au 4 Rue albert hénon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue albert hénon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue albert hénon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue albert hénon dans son marché local
Prix du 4 Rue albert hénon par rapport à la voie
Sur Rue albert hénon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 4 Rue albert hénon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue albert hénon par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue albert hénon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 9.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue albert hénon à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue albert hénon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
