31 Rue de coqueloup, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de coqueloup, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de coqueloup, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueloup à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 281 mètres
- - Collège Paul Langevin à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 599 mètres
Ventes au 31 Rue de coqueloup
Une vente a été recensée au 31 Rue de coqueloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de coqueloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de coqueloup, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de coqueloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de coqueloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de coqueloup dans son marché local
Prix du 31 Rue de coqueloup par rapport à la voie
Sur Rue de coqueloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 31 Rue de coqueloup se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de coqueloup par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de coqueloup se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 15.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de coqueloup à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de coqueloup est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
