9 rue de Grailly, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Grailly, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Grailly, 74100 Ville-la-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Neuf à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 943 mètres
- - Collège privé Saint François à 368 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Grailly
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Grailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Grailly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Grailly dans son marché local
Prix du 9 rue de Grailly par rapport à la voie
Sur rue de Grailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 9 rue de Grailly se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Grailly par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Grailly se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 2.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Grailly à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Grailly est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
