12 Rue de l'espérance, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'espérance, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'espérance, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 794 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 674 mètres
- - Collège privé Saint François à 446 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 167 mètres
Ventes au 12 Rue de l'espérance
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'espérance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'espérance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'espérance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 12 Rue de l'espérance se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'espérance par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'espérance se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 10.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'espérance à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'espérance est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
