2 bis Rue des contamines, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des contamines, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des contamines, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1102 mètres
- - Collège privé Saint François à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des contamines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des contamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des contamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des contamines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des contamines dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des contamines par rapport à la voie
Sur Rue des contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 bis Rue des contamines se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des contamines par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des contamines se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des contamines à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des contamines est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
