45 Rue des voirons, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des voirons, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 mais supérieur de 18.51 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des voirons, 74100 Ville-la-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 232 mètres
- - Collège Paul Langevin à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des voirons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des voirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des voirons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des voirons dans son marché local
Prix du 45 Rue des voirons par rapport à la voie
Sur Rue des voirons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 45 Rue des voirons se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des voirons par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des maisons atteint 5 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des voirons se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 17.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des voirons à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des voirons est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-la-Grand a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 509 €/m² au premier semestre 2021 à 5 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
