53 Rue des voirons, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des voirons, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², identique à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des voirons, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 550 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 247 mètres
- - Collège Paul Langevin à 247 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des voirons
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des voirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des voirons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des voirons dans son marché local
Prix du 53 Rue des voirons par rapport à la voie
Sur Rue des voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 53 Rue des voirons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des voirons par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des voirons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des voirons à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des voirons est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
