8 Rue du commerce, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du commerce, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3724 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-La-Grand Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 667 mètres
- - Collège privé Saint François à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du commerce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Rue du commerce se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du commerce par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du commerce se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 12.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du commerce à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du commerce est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
