12 Rue édouard thouvenel, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue édouard thouvenel, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue édouard thouvenel, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2556 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 866 mètres
- - Collège privé Saint François à 410 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue édouard thouvenel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue édouard thouvenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue édouard thouvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue édouard thouvenel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue édouard thouvenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue édouard thouvenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue édouard thouvenel dans son marché local
Prix du 12 Rue édouard thouvenel par rapport à la voie
Sur Rue édouard thouvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 12 Rue édouard thouvenel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue édouard thouvenel par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue édouard thouvenel se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 16.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue édouard thouvenel à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue édouard thouvenel est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
