8 Rue fernand david, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue fernand david, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 25.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue fernand david, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4014 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège / Lycée St François à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 578 mètres
- - Collège privé Saint François à 149 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 199 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 149 mètres
Ventes au 8 Rue fernand david
Les 5 ventes au 8 Rue fernand david constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue fernand david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue fernand david, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue fernand david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue fernand david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue fernand david dans son marché local
Prix du 8 Rue fernand david par rapport à la voie
Sur Rue fernand david, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 8 Rue fernand david se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue fernand david par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue fernand david se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 5.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue fernand david à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue fernand david est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
