3 Rue léon gambetta, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue léon gambetta, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue léon gambetta, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 362 mètres
- - Collège Paul Langevin à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 385 mètres
Ventes au 3 Rue léon gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue léon gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue léon gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue léon gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue léon gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue léon gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue léon gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue léon gambetta par rapport à la voie
Sur Rue léon gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Rue léon gambetta se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue léon gambetta par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue léon gambetta se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 8.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue léon gambetta à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue léon gambetta est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
