41 Rue du Centre, 74350 Villy-le-Pelloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°24 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Centre, 74350 Villy-le-Pelloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villy-le-Pelloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 13 parkings - 431 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cartier à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLY-LE-PELLOUX à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 41 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 41 Rue du Centre se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Centre par rapport à Villy-le-Pelloux et à Haute-Savoie
À Villy-le-Pelloux, le prix moyen des appartements atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Centre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Villy-le-Pelloux et 1.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Centre à Villy-le-Pelloux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Centre est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Villy-le-Pelloux, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villy-le-Pelloux a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 250 € au 41 Rue du Centre à Villy-le-Pelloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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