40 Impasse Noémie, 74130 Vougy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Noémie, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 et du 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Noémie, 74130 Vougy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vougy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VOUGY à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Noémie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Noémie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Noémie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Impasse Noémie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Noémie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Noémie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Noémie dans son marché local
Prix du 40 Impasse Noémie par rapport à la voie
Sur Impasse Noémie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 40 Impasse Noémie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Noémie par rapport à Vougy et à Haute-Savoie
À Vougy, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Noémie se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Vougy et 28.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Noémie à Vougy
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Noémie est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Vougy, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vougy a augmenté de 31.11 % sur 1 an et augmenté de 32.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2022 à 4 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
