85 Rue de la Carrière, 74130 Vougy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°189 et du 3.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Carrière, 74130 Vougy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vougy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VOUGY à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Carrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 85 Rue de la Carrière se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Carrière par rapport à Vougy et à Haute-Savoie
À Vougy, le prix moyen des maisons atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de la Carrière se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Vougy et -32.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Carrière à Vougy
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Carrière est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vougy, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vougy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 271 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
