138 Rue des Vernais, 74130 Vougy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Rue des Vernais, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue des Vernais, 74130 Vougy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vougy.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VOUGY à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue des Vernais
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue des Vernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue des Vernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue des Vernais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Vernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Vernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue des Vernais dans son marché local
Prix du 138 Rue des Vernais par rapport à la voie
Sur Rue des Vernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 138 Rue des Vernais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue des Vernais par rapport à Vougy et à Haute-Savoie
À Vougy, le prix moyen des appartements atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue des Vernais se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Vougy et 44.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue des Vernais à Vougy
Le loyer moyen estimé au 138 Rue des Vernais est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vougy, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vougy a augmenté de 30.7 % sur 1 an et augmenté de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 155 €/m² au premier semestre 2022 à 4 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 195 €/m² sur la période récente.
