85 Impasse des vergers, 74350 Vovray-en-Bornes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse des vergers, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse des vergers, 74350 Vovray-en-Bornes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vovray-en-Bornes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2133 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2116 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous La Mouille à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LE SAPPEY VOVRAY EN BORNES à 86 mètres
Ventes au 85 Impasse des vergers
Les 7 ventes au 85 Impasse des vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse des vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse des vergers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse des vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse des vergers dans son marché local
Prix du 85 Impasse des vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 85 Impasse des vergers se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse des vergers par rapport à Vovray-en-Bornes et à Haute-Savoie
À Vovray-en-Bornes, le prix moyen des appartements atteint 5 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse des vergers se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Vovray-en-Bornes et 16.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse des vergers à Vovray-en-Bornes
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse des vergers est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vovray-en-Bornes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vovray-en-Bornes a baissé de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 27.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au premier semestre 2023 à 5 288 €/m² au premier semestre 2025.
