Prix immobilier à Vulbens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vulbens (74520), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vulbens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vulbens
Le prix moyen des appartements Vulbens est 11.07 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Vulbens est 23.22 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vulbens
Le loyer moyen estimé à Vulbens est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.45 % sur 1 an et augmenté de 23.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vulbens
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vulbens
Population et parc immobilier
Vulbens compte 1 698 habitants en 2022, avec 76.89 % de propriétaires et 30.69 % de locataires. Elle totalise environ 795 logements, dont 686 résidences principales composées de maisons (66.68 %) contre 33.19 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.06 %), de deux pièces (10.79 %), de trois pièces (17.43 %), de quatre pièces (24.91 %) et de cinq pièces et plus à (45.8 %). Près de 39.49 % des logements ont été construits avant 1990 contre 46.46 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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