4 Impasse Bonne Nouvelle, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 9 101 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bonne Nouvelle, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 3075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 884 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 710 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 205 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 406 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bonne Nouvelle, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 101 €/m², le 4 Impasse Bonne Nouvelle se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bonne Nouvelle par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bonne Nouvelle se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bonne Nouvelle à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bonne Nouvelle est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
