12 Passage Delessert, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Delessert, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Delessert, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 519 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 158 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 444 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 330 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 216 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Delessert, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Delessert dans son marché local
Prix du 12 Passage Delessert par rapport à la voie
Sur Passage Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 661 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 12 Passage Delessert se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Delessert par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Delessert se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Delessert à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Delessert est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
