2 Passage Delessert, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Delessert, affiche un prix moyen de 9 936 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Delessert, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 580 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 102 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 459 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 277 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 173 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 112 mètres
Ventes au 2 Passage Delessert
Les 8 ventes au 2 Passage Delessert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Delessert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Delessert dans son marché local
Prix du 2 Passage Delessert par rapport à la voie
Sur Passage Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 661 €/m². Avec un prix moyen de 9 936 €/m², le 2 Passage Delessert se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Delessert par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Delessert se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Delessert à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Delessert est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
