2 Passage du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Buisson Saint-Louis, affiche un prix moyen de 10 552 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Buisson Saint-Louis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1165 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 303 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 230 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 615 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 235 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Buisson Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Buisson Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Buisson Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Buisson Saint-Louis, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Buisson Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Buisson Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Buisson Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Passage du Buisson Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Passage du Buisson Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 532 €/m². Avec un prix moyen de 10 552 €/m², le 2 Passage du Buisson Saint-Louis se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Buisson Saint-Louis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Buisson Saint-Louis se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Buisson Saint-Louis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Buisson Saint-Louis est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
