15 Passage Hébrard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Hébrard, affiche un prix moyen de 10 332 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°15 z et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Hébrard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1116 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 211 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 539 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 268 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 111 mètres
Ventes au 15 Passage Hébrard
Les 2 ventes au 15 Passage Hébrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Hébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Hébrard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Hébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Hébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Hébrard dans son marché local
Prix du 15 Passage Hébrard par rapport à la voie
Sur Passage Hébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 280 €/m². Avec un prix moyen de 10 332 €/m², le 15 Passage Hébrard se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Hébrard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Hébrard se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Hébrard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Hébrard est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
