4 Passage Reilhac, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Reilhac, affiche un prix moyen de 9 827 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Reilhac, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 2011 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 597 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 521 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 481 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 229 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Reilhac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Reilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Reilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Reilhac, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Reilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Reilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Reilhac dans son marché local
Prix du 4 Passage Reilhac par rapport à la voie
Sur Passage Reilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 583 €/m². Avec un prix moyen de 9 827 €/m², le 4 Passage Reilhac se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Reilhac par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Reilhac se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Reilhac à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Reilhac est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
