90 Quai de Jemmapes, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Quai de Jemmapes, affiche un prix moyen de 11 768 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Quai de Jemmapes, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 631 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 95 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 205 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 191 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 133 mètres
Ventes au 90 Quai de Jemmapes
Une vente a été recensée au 90 Quai de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Quai de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Quai de Jemmapes, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Quai de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Quai de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Quai de Jemmapes dans son marché local
Prix du 90 Quai de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Quai de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 977 €/m². Avec un prix moyen de 11 768 €/m², le 90 Quai de Jemmapes se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Quai de Jemmapes par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Quai de Jemmapes se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Quai de Jemmapes à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Quai de Jemmapes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
