8 Rue Cail, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cail, affiche un prix moyen de 8 553 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cail, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 375 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 555 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- - Lycée général Colbert à 181 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 146 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 121 mètres
Ventes au 8 Rue Cail
Les 3 ventes au 8 Rue Cail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cail, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cail dans son marché local
Prix du 8 Rue Cail par rapport à la voie
Sur Rue Cail, le prix moyen des appartements s'établit à 8 562 €/m². Avec un prix moyen de 8 553 €/m², le 8 Rue Cail se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cail par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cail se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 24.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cail à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cail est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
