2 Rue d'Enghien, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 10 041 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Enghien, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 675 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 567 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 404 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 259 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 63 mètres
Ventes au 2 Rue d'Enghien
Les 3 ventes au 2 Rue d'Enghien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Enghien, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 041 €/m², le 2 Rue d'Enghien se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Enghien par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Enghien se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Enghien à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Enghien est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
