21 Rue d'Enghien, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 9 879 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Enghien, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 757 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 752 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 564 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 265 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 261 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Enghien, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 879 €/m², le 21 Rue d'Enghien se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Enghien par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Enghien se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Enghien à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Enghien est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
