24 Rue d'Enghien, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 10 625 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Enghien, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 15 logements - 16 locaux - 5 parkings - 437 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 756 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 554 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 253 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 258 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 211 mètres
Ventes au 24 Rue d'Enghien
Les 6 ventes au 24 Rue d'Enghien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Enghien, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 625 €/m², le 24 Rue d'Enghien se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Enghien par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Enghien se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 6.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Enghien à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Enghien est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
