8 Rue d'Enghien, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 10 615 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Enghien, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 692 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 699 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 556 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 348 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 244 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 104 mètres
Ventes au 8 Rue d'Enghien
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Enghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Enghien, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 615 €/m², le 8 Rue d'Enghien se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Enghien par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Enghien se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 6.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Enghien à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Enghien est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
