8 Rue de Marseille, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 11 012 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marseille, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 695 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 94 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 117 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 74 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 41 mètres
Ventes au 8 Rue de Marseille
Les 6 ventes au 8 Rue de Marseille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marseille, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 11 012 €/m², le 8 Rue de Marseille se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marseille par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marseille se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marseille à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marseille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
