16 Rue de Mazagran, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Mazagran, affiche un prix moyen de 10 417 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Mazagran, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 822 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 679 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 288 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 368 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 125 mètres
Ventes au 16 Rue de Mazagran
Les 4 ventes au 16 Rue de Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Mazagran, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Mazagran dans son marché local
Prix du 16 Rue de Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 10 417 €/m², le 16 Rue de Mazagran se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Mazagran par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Mazagran se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Mazagran à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Mazagran est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
