13 Rue Dieu, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 10 951 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°11 b mais supérieur de 1.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dieu, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 48 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 835 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 219 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 108 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 71 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dieu, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 951 €/m², le 13 Rue Dieu se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dieu par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dieu se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dieu à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dieu est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
