2 Rue Dieu, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 10 992 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dieu, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2.
10 niveaux - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 862 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 268 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 531 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 79 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 129 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dieu, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 992 €/m², le 2 Rue Dieu se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dieu par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dieu se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dieu à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dieu est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
