8 Rue Dieu, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 12 701 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dieu, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 852 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 242 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 94 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 95 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 178 mètres
Ventes au 8 Rue Dieu
Les 3 ventes au 8 Rue Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dieu, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 588 €/m². Avec un prix moyen de 12 701 €/m², le 8 Rue Dieu se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dieu par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dieu se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dieu à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dieu est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
