21 Rue du Faubourg du Temple, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Faubourg du Temple, affiche un prix moyen de 10 690 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Faubourg du Temple, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1082 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 466 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 308 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 320 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 404 mètres
Ventes au 21 Rue du Faubourg du Temple
Les 11 ventes au 21 Rue du Faubourg du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Faubourg du Temple, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faubourg du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Faubourg du Temple dans son marché local
Prix du 21 Rue du Faubourg du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 711 €/m². Avec un prix moyen de 10 690 €/m², le 21 Rue du Faubourg du Temple se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Faubourg du Temple par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Faubourg du Temple se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Faubourg du Temple à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Faubourg du Temple est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
