4 Rue Gabriel Laumain, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Laumain, affiche un prix moyen de 10 542 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Laumain, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 743 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 463 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 301 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 247 mètres
- - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville à 136 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Laumain
Les 2 ventes au 4 Rue Gabriel Laumain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Laumain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Laumain, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Laumain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Laumain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Laumain dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Laumain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Laumain, le prix moyen des appartements s'établit à 11 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 542 €/m², le 4 Rue Gabriel Laumain se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Laumain par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Laumain se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Laumain à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Laumain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
