132 Rue la Fayette, 75010 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 132 Rue la Fayette, 75010 Paris 10e

Situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 509 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pan de bois sans remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 9 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 132 Rue la Fayette (8 668 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue la Fayette (- 4.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 10e (- 9.29%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Vincent-de-Paul à 128 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000AL

Historique des prix des appartements Rue la Fayette

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 422 € en 2019 à 8 806 € en 2025 (-6.54%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 422 €	10 590 €	10 331 €	9 784 €	9 492 €	8 582 €	8 806 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 132 Rue la Fayette

École Primaire Belzunce à 104 mètres
Collège Bernard Palissy à 124 mètres
Isefac à 159 mètres
Lycée Jules Siegfried à 267 mètres
CNAM - Centre Régional d'Île-de-France à 636 mètres
Parking Franz Liszt à 113 mètres
Métro Gare du Nord à 182 mètres
Gare du Nord à 244 mètres

À propos du quartier

L’adresse 132 Rue la Fayette se situe dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4, qui compte 2350 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de des maisons à Paris 10e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 10 394 € en 2019 à 9 542 € en 2025 (-8.20%).

Quelques agences à proximité du 132 Rue la Fayette

Agence des Enfants Rouges Canal.

65 rue lancry, 75010 Paris 10ème

8 annonces en vente chez Flatway

Connexion Saint-Martin

199 rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris 10ème

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Connexion Saint-Vincent

85 rue d'Hauteville, 75010 Paris 10ème

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Biens vendus à proximité du 132 Rue la Fayette

Les ventes enregistrées autour du 132 Rue la Fayette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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