21 Rue Perdonnet, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Perdonnet, affiche un prix moyen de 8 266 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Perdonnet, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 501 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 595 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Lycée général Colbert à 226 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 232 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 207 mètres
Ventes au 21 Rue Perdonnet
Les 2 ventes au 21 Rue Perdonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Perdonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Perdonnet, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perdonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perdonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Perdonnet dans son marché local
Prix du 21 Rue Perdonnet par rapport à la voie
Sur Rue Perdonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 266 €/m², le 21 Rue Perdonnet se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Perdonnet par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Perdonnet se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 27.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Perdonnet à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Perdonnet est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
