4 Rue Perdonnet, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Perdonnet, affiche un prix moyen de 8 354 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Perdonnet, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 369 mètres
- - Métro La Chapelle - ligne 2 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 652 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Lycée général Colbert à 275 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 244 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Perdonnet
Les 2 ventes au 4 Rue Perdonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Perdonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Perdonnet, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perdonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Perdonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Perdonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Perdonnet par rapport à la voie
Sur Rue Perdonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 354 €/m², le 4 Rue Perdonnet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Perdonnet par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Perdonnet se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Perdonnet à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Perdonnet est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
